Судові інженерно-технічні експертизи

Будівельно-технічні експертизи

Будівельно-технічні експертизи відносяться до інженерно-технічних експертиз, за допомогою яких можна встановити:

• якість будівельних і ремонтних робіт, їх відповідність будівельним нормам, якість і кількість використаних будівельних матеріалів;
• ринкову вартість нерухомого майна (будинків, будівель, споруд);
• відповідність (невідповідність) збудованої або реконструйованої будівлі проекту і вимогам будівельних норм і правил;
• вартість виконаних будівельних робіт (спорудження будівель, їх переобладнання, ремонт, благоустрій території тощо);
• відповідність (невідповідність) проектно-кошторисної документації вимогам чинної нормативно-технічної документації у галузі будівництва;
• відповідність складеної звітності при виконанні будівельних робіт вимогам чинної нормативної документації у галузі будівництва;
• групу капітальності, категорію складності, ступінь вогнестійкості будівель і споруд;
• готовність об’єктів будівництва до експлуатації;
• вартість будівельних робіт, пов’язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;
• можливість та визначення варіантів розподілу будинків і надвірних будівель відповідно до ідеальних часток кожного із співвласників з підготовкою, у необхідних випадках, пропозицій щодо переобладнання об’єктів, залишення їх частин у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу стала меншою за ідеальну;
• варіанти порядку користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі, що належать декільком громадянам на правах спільної власності;
• технічний стан будівель, споруд, інженерного обладнання (фізичний знос будинків, будівель та споруд, їх придатність до експлуатації, необхідність ремонту та ін.).

Земельно-технічні експертизи

Земельно-технічні експертизи відносяться до інженерно-технічних експертиз і з технічного боку є доволі складними.

Земельно-технічні експертизи проводяться з використанням високоточного сучасного геодезичного обладнання, завдяки чому результати є найточнішими.

Основними завданнями зазначеної експертизи (згідно “Інструкцією про призначення і проведення судових експертиз та експертних досліджень” і “Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки та призначення судових експертиз і експертних досліджень”, що затверджена Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98р. №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012р. № 1950/5), з внесеними змінами) є:

• визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо);
• визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об’єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації;
• визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки;
• визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування);
• визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Земельно-технічна експертиза може бути призначена ухвалою суду; також вона може виконуватися за заявою фізичних або юридичних осіб.

Оціночно-будівельні експертизи

Оціночно-будівельні експертизи відносяться до інженерно-технічних експертиз.

Основними завданнями зазначеної експертизи (згідно “Інструкцією про призначення і проведення судових експертиз та експертних досліджень” і “Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки та призначення судових експертиз і експертних досліджень”, що затверджена Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98р. №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012р. № 1950/5), з внесеними змінами) є:

• визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо);
• визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Оціночно-земельні експертизи

Оціночно-земельні експертизи відносяться до інженерно-технічних експертиз.

Основними завданнями зазначеної експертизи (згідно “Інструкцією про призначення і проведення судових експертиз та експертних досліджень” і “Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки та призначення судових експертиз і експертних досліджень”, що затверджена Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98р. №53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012р. № 1950/5), з внесеними змінами) є:

• експертна грошова оцінка земельних ділянок;
• експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки;
• визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

В нас працюють атестовані судові експерти, які сумлінно та якісно виконують свої професійні обов’язки.